جديد عدل 3..صدور القرار المحدد لكيفيات معالجة طلبات شراء المساكن
صدر في الجريدة الرسمية العدد 3 ليوم الأربعاء 22 جانفي 2025 القرار الذي يحدد شروط معالجة طلبات شراء المساكن في إطار البيع بالايجار “عدل” وكيفيات ذلك.
وقد تضمن المرسوم التنفيذي نقاطا أساسية أهمها :
– تقديم طلب الشراء عبر المنصة الالكترونية
-اجراء التحقيقات التي تؤكد أحقية استفادة المستفيد من قبل وكالة عدل واقصاء كل من لا تتوفر فيه الشروط المنصوص عليها
-الطلبات التي تفوق عدد السكنات يستدعي أصحابها وابلاغهم بترتيبهم وتخييرهم، إما بإلغاء طلبهم أو انتظار البرامج السكنية المستقبلية المخصصة للبيع بالايجار، مع ضرورة استيفاء كامل شروط الاستفادة وتحيين ملفاتهم
-يتم تسجيل المكتتبين المقبولين مؤقتا في البرنامج في البطاقية الوطنية .
-كل المستجدات بخصوص البرنامج ستكون عبر المنصة الرقمية، بما فيها المستجدات المتعلقة بملف الاستفادة والقرارات الصادرة عن المرقين العقاريين.
-على كل طالب شراء مسكل “عدل” تفحص حسابه الخاص عبر المنصة الرقمية مرة كل 30 يوما على الأقل
-تحميل وصل الاستلام بعد تقديم طلب الشراء وارسال الوثائق الكترونيا.
-تسديد الدفعة الاولى من ثمن المسكن طبقا للكيفيات المحددة ي المادة 7 من المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 29 محرم عام 1422 الموفق ل 23 افريل 2011 المعدل والمتمم.
-عملية اختيار المواقع تكون بعد دفع الشطر الثالث.
مقرر التخصيص يكون بعد دفع الشكر الرابع
-عقد البيع يكون بعد دفع الشطر الاخير
نقاط أساسة أخرى تخص برنامج عدل :
-يجب أن يتوفر المستفيد على حساب بنكي أو بريدي جاري
-ضرورة تقديم كشف للراتب السابق لعملية التسجيل بالنسبة للأجراء
-دخل المستفيد بالاضافة الى زوجه يجب أن يكون محصورا بين 24000دج الى 120000دج
-الوثائق الواجب تقديمها في ملف “عدل 3” :
-تصريح شرفي (يحمل من المنصة الرقمية، ممضى ومصادق عليه)
– شهاده اقامه لا تقل على 6 اشهر
-رقم كشف الهوية البريدية (RIB-RIP)
بالنسبة للعمال الأجراء، أصحاب المنح والمتقاعدين :
-اخر كشف للراتب لعملية التسجيل بالنسبة للأجراء
-اخر معاش (اصحاب المنح والمتقاعدين)
بالنسبة للمهن الحرة :
-اخر تصريح بالضريبة على المداخيل C20 الارباح، أو وثيقة أخرى صادرة من الهيئات المتخصصة.
بالنسبة لاصحاب الطلب المتزوجين (الأزواج)
-تصريح شرفي مشترك (يحمل من المنصة الرقمية، ممضى ومصادق عليه)
-نسخة من بطاقة التعريف البيومترية الخاصة بالزوج (ة).
-نسخه من عقد الزواج
-نسخة من البطاقة العائلية للحالة المدنية
-نسخة من الوثائق التي تثبت مداخيل الزوج(ة) (حسب الحالات المذكورة أعلاه)
