جديد عدل 3..صدور القرار المحدد لكيفيات معالجة طلبات شراء المساكن

صدر في الجريدة الرسمية العدد 3 ليوم الأربعاء 22 جانفي 2025 القرار الذي يحدد شروط معالجة طلبات شراء المساكن في إطار البيع بالايجار “عدل” وكيفيات ذلك.

وقد تضمن المرسوم التنفيذي نقاطا أساسية أهمها :

– تقديم طلب الشراء عبر المنصة الالكترونية

-اجراء التحقيقات التي تؤكد أحقية استفادة المستفيد من قبل وكالة عدل واقصاء كل من لا تتوفر فيه الشروط المنصوص عليها

-الطلبات التي تفوق عدد السكنات يستدعي أصحابها وابلاغهم بترتيبهم وتخييرهم، إما بإلغاء طلبهم أو انتظار البرامج السكنية المستقبلية المخصصة للبيع بالايجار، مع ضرورة استيفاء كامل شروط الاستفادة وتحيين ملفاتهم

-يتم تسجيل المكتتبين المقبولين مؤقتا في البرنامج في البطاقية الوطنية .

-كل المستجدات بخصوص البرنامج ستكون عبر المنصة الرقمية، بما فيها المستجدات المتعلقة بملف الاستفادة والقرارات الصادرة عن المرقين العقاريين.

-على كل طالب شراء مسكل “عدل” تفحص حسابه الخاص عبر المنصة الرقمية مرة كل 30 يوما على الأقل

-تحميل وصل الاستلام بعد تقديم طلب الشراء وارسال الوثائق الكترونيا.

-تسديد الدفعة الاولى من ثمن المسكن طبقا للكيفيات المحددة ي المادة 7 من المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 29 محرم عام 1422 الموفق ل 23 افريل 2011 المعدل والمتمم.

-عملية اختيار المواقع تكون بعد دفع الشطر الثالث.

مقرر التخصيص يكون بعد دفع الشكر الرابع

-عقد البيع يكون بعد دفع الشطر الاخير

نقاط أساسة أخرى تخص برنامج عدل :

-يجب أن يتوفر المستفيد على حساب بنكي أو بريدي جاري

-ضرورة تقديم كشف للراتب السابق لعملية التسجيل بالنسبة للأجراء

-دخل المستفيد بالاضافة الى زوجه يجب أن يكون محصورا بين 24000دج الى 120000دج

-الوثائق الواجب تقديمها في ملف “عدل 3” :

-تصريح شرفي (يحمل من المنصة الرقمية، ممضى ومصادق عليه)

– شهاده اقامه لا تقل على 6 اشهر

-رقم كشف الهوية البريدية (RIB-RIP)

بالنسبة للعمال الأجراء، أصحاب المنح والمتقاعدين :

-اخر كشف للراتب لعملية التسجيل بالنسبة للأجراء

-اخر معاش (اصحاب المنح والمتقاعدين)

بالنسبة للمهن الحرة :

-اخر تصريح بالضريبة على المداخيل C20 الارباح، أو وثيقة أخرى صادرة من الهيئات المتخصصة.

بالنسبة لاصحاب الطلب المتزوجين (الأزواج)

-تصريح شرفي مشترك (يحمل من المنصة الرقمية، ممضى ومصادق عليه)

-نسخة من بطاقة التعريف البيومترية الخاصة بالزوج (ة).

-نسخه من عقد الزواج

-نسخة من البطاقة العائلية للحالة المدنية

-نسخة من الوثائق التي تثبت مداخيل الزوج(ة) (حسب الحالات المذكورة أعلاه)