تفاصيل التسجيل و الإستفادة من سكنات عدل 3 خطوة بخطوة

مع اعلان رئيس الجمهورية السيد عبد المجيد تبون عن إنطلاق التسجيل في برنامج سكنات عدل 3 إبتداءا من 05 جويلية 2024 ، بدأ العد التنازلي لفتح المنصة الخاصة بعملية الإكتتاب (https://aadl3inscription2024.dz/) ،التابعة للوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره AADL ،و هي الخطوة الأولى في طريق الحصول على مسكن بصيغة البيع بالايجار.

لكن و قبل تاريخ الخامس من جويلية لابد على الراغبين في التسجيل، التأكد أولا من توفر الشروط اللازمة التي تسمح لهم بشراء سكن في اطار البيع بالإيجار .

شروط التسجيل في  برنامج سكنات عدل 3:

شروط التسجيل في برنامج عدل 3 هي نفس شروط البرنامجين السابقين عدل 1،و عدل 2 ،حيث حدد المرسوم التنفيذي رقم 01-105 المؤرخ في 23 أفريل 2001 شروط شراء المساكن المنجزة بأموال عمومية في إطار البيع بالايجار و كيفيات ذلك المعدل و المتمم،و جاءت هذه الشروط كما يلي :

• سن المكتتب لا يتجاوز 70 سنة.
• يجب أن يتراوح دخل الأسرة (الزوج + الزوجة) مابين 24000 دج كأدنى حد، وست 6 مرات الأجر الوطني الأدنى .
• المكتتب أو زوجه لم يستفيدان من إعانة مالية من الدولة لشراء ،أو بناء ملك عقاري.
• اقامة المكتتب في الولاية المعنية بالبرنامج السكني.

وثائق تكوين الملف للإستفادة من سكن بصيغة عدل :

1- نسخة من بطاقة التعريف الوطنية مصادق عليها.

2- شهادة الميلاد مستخرجة من مكان الإزدياد (اصلية رقم 12 غير منتهية الصلاحية).

3- وثيقة اثبات المداخيل و تتمثل في :

• أخر كشف للراتب (للعمال الإجراء).
• اخر تصريح بالضريبة على المداخيل (للمهن الحرة).
• اخر معاش (للمتقاعدين أو ذوي المنح).

4- شهادة الإقامة (لا تقل عن شهر واحد).

5- نسخة من بطاقة الضمان الإجتماعي (CNAS ou CASNOS).

أما في حالة الزواج :

يجب أن يضاف للملف الوثائق التالية :

6- نسخة من عقد الزواج.

7- شهادة عائلية حديثة.

8- شهادة ميلاد الزوج(ة) رقم 12 غير منتهية الصلاحية.

9- وثيقة اثبات مداخيل الزوج (ة) و تتمثل في

• أخر كشف للراتب (للعمال الإجراء).
• اخر تصريح بالضريبة على المداخيل (للمهن الحرة ).
• اخر معاش (للمتقاعدين أو ذوي المنح ).

10- نسخة من بطاقة الضمان الإجتماعي الخاصة بالزوج (ة).

استمارة طلب إقتناء سكن في إطار البيع بالإيجار :

هي وثيقة توفرها الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره AADL للمكتب ،يقوم من خلالها المكتتب بتسجيل كل المعلومات الخاصة به على التحو التالي :

معلومات خاصة بالمكتتب : (الاسم و اللقب تاريخ ومكان الازدياد ،الجنس ، معلومات الوالدين ،عنوان الاقامة و الحالة العائلية .

معلومات مهنية خاصة بالمستفيد :(الوظيفة ،الراتب الشهري ….).

معلومات خاصة بالزوج (ة) : بنفس الطريقة يتم كتابة المعلومات الخاصة بزوج(ة) المستفيد (المعلومات الخاصة و المهنية ).

معلومات خاصة : يقوم المستفيد بالاجابة على بعض الأسئلة المتعلقة بامكانية استفادته سابقا من ملك عقاري أو اعانة مالية أو أرص صالحة للبناء…

في اخر الاستمارة يقوم المستفيد بالامضاء عليها رفقة الزوج (ة) ويصادق عليها .

ملاحظة :

من الضروري الاجابة على الأسئلة الواردة في الاستمارة ،و أي ملف ناقص من الوثائق المطلوبة يتم رفض طلب الاستفادة.

التصريح الشرفي :

يضاف الى استمارة طلب الاستفادة من سكن في إطار البيع بالايجار تصريح شرفي مشترك بين المكتتب و زوجه، يؤكدان من خلاله بأنهما لا يملكان عقارا ذا استعمال سكني أو قطعة أرض صالحة للبناء ملكية كاملة ، و لم يستفيدا من مساعدة مالية من الدولة قصد بناء أو شراء عقار للسكن.

كما يتعهدان من خلال التصريح بارجاع مفاتيح السكن الايجاري العمومي اذا تم قبول استفادة احدهما من مسكن بصيغة عدل .

و في النهاية يقوم المكتتب و زوجه بالامضاء على التصريح الشرفي، بعد التعهد بصحة المعلومات المقدمة و اطلاعهما على اجراءات المتابعة القضائية في حالة الادلاء بمعلومات كاذبة.

ما يجب أن تعرفه قبل التسجيل في برنامج سكنات عدل 3 :

• التسجيلات في سكنات عدل 3 رقمية وليس عليك في البداية ايداع أي ملف ورقي ما لم يتم قبول تسجيلك .
• الاستفادة تعتمد على الرقم الكرونولوجي ،ثم اجال البناء و توفر الأوعية العقارية في الولاية التي سجلت بها ،لذلك يجب عليك الحرص على التسجيل مع الأوائل.( هذه المعايير خاصة ببرامج عدل السابقة ،و قد يكون الاعتماد في عدل 3 على معايير مختلفة ).
• مع فتح المنصة الخاصة بالتسجيلات سيعرف الموقع عدد هائل من الزوار ،و ستكون هناك صعوبة في الولوج إليه ،لذلك يجب أن تحرص على تكون مزود بأنترنت فائقة السرعة.
• اذا كنت تملك بطاقة التعريف القديمة (الخضراء) فلا يمكنك التسجيل ،حيث أن التسجيل يكون برقم التعريف الوطني (NIN) ،لذلك عليك استخراج بطاقة التعريف البيومترية أو جواز السفر البيومتري.
• رخصة السياقة لا تعوض بطاقة التعريف البيومترية في التسجيل.
• احذر من أن تسجل مرتين ،أو في ولايتين مختلفتين لأن هذا السبب سيقصيك من الاستفادة .
• لأن التسجيل رقمي و لا يمكن تصحيح الأخطاء، فعليك الحرص على تجنب الخطأ في كتابة معلوماتك الشخصة و المهنية و كذا ادخال الأرقام ،خاصة رقم التعريف البيومتري و رقم الضمان الاجتماعي .
• رقم الضمان الاجتماعي مهم جدا الى جانب رقم التعريف البيومتري .
• في نهاية التسجيل يجب عليك طباعة وصل التسجيل و الاحتفاظ به.

كيف يتم تسديد مبلع سكنات عدل ؟ :

يتم دفع دفع مساهمة أولية من قبل المستفيد تصل الى 25  % من ثمن الشقة الاجمالي ،تدفع على 4 أشطر :

الشطر الأول : 10 % من ثمن السكن عند الإقرار الثابت بالشراء.

الشطر الثاني : 5% من ثمن السكن عند الانطلاق في أشغال البناء موقع تواجد السكن .

الشطر الثالث : 5 % من ثمن السكن عند التخصيص .

الشطر الرابع : 5 % من ثمن السكن عند استلام المستفيد لمفاتيح سكنه.

يبقى 75%  من ثمن السكن المحدد من طرف وكالة عدل يتم تسديده في اجال 25 سنة .

أسعار شقق سكنات عدل 3 :

تختلف أسعار شقق سكنات عدل حسب عدد الغرف و المساحة الاجمالية للمسكن، و قد تم اعتماد الاسعار التالية في برنامج عدل السابق :

شقة من 3 غرف :210 مليون سنتيم .

شقة من 4 غرف : 270 مليون سنتيم .

غير أن أسعار شقق سكنات عدل 3 ستتغير وفقا لما صرح به وزير السكن سابقا السيد طارق بلعريبي نظرا للارتفاع الذي عرفته مواد البناء مؤخرا ،كما أن التحسينات في الطابع العمراني الذي ستشهده صيغة عدل 3 ستساهم في اعادة النظر في أسعار الشقق.

ملاحظة:

شروط السكن و كيفية التسجيل و أسعار الشقق في برنامج عدل 3 ستحددها الوكالة الوطنية لتحسين السكن و تطويره لاحقا.